為規范國有建設用地使用權出讓行為，建立公開(kāi)、公平、公正的土地使用制度，根據原國土資源部令第39號《招標拍賣(mài)掛牌出讓國有建設用地使用權規定》、“國土資源部辦公廳關(guān)于印發(fā)《國有建設用地使用權出讓地價(jià)評估技術(shù)規范》的通知”（國土資廳發(fā)[2018]4號）和合肥市人民政府的要求，合肥市自然資源和規劃局擬對位于合肥市包河區天津路以東、哈爾濱路以南居住用地、服務(wù)設施用地、商業(yè)用地國有建設用地使用權進(jìn)行公開(kāi)出讓?zhuān)?/FONT>該宗地為凈地，為了解土地使用權出讓價(jià)值，合肥市自然資源和規劃局委托我公司對該宗國有建設用地使用權出讓價(jià)值進(jìn)行評估，為出讓方通過(guò)集體決策確定土地出讓底價(jià)提供價(jià)格參考依據。
該宗土地用途為：城鎮住宅用地、服務(wù)設施用地、商服用地。其中居住用地面積為
76786.24平方米（合115.1794畝）、服務(wù)設施用地面積為5427.93平方米（合8.1419畝）、商業(yè)用地面積為24337.44平方米（合36.5062畝），設定容積率居住用地為2.2、服務(wù)設施用地為1.0、商業(yè)用地為2.0，土地級別為住宅四級、公共服務(wù)四級、商業(yè)五級，使用權類(lèi)型為出讓?zhuān)恋厥褂媚晗拊O定為住宅70年、服務(wù)設施70年、商業(yè)40年的國有土地使用權出讓價(jià)值。
