由于合肥市廬陽(yáng)區北一環(huán)路與界首路交口科研所地塊改造項目建設的需要，要求對征收范圍內的國有土地上的建筑物、構筑物及附屬物等資產(chǎn)等進(jìn)行評估。我公司受合肥市廬陽(yáng)區房屋征收辦公室的委托，對安徽省金安實(shí)業(yè)總公司所有的位于合肥市廬陽(yáng)區濉溪路與界首路交口金安商務(wù)樓負一層至六層商辦用房及構筑物、附屬物和機械設備進(jìn)行評估。
        估價(jià)對象位于合肥市廬陽(yáng)區濉溪路與界首路交口金安商務(wù)樓，房屋規劃用途為商辦，位于負一層至六層，房屋總層數六層，建筑面積為3863.96平方米，于現場(chǎng)勘察之日，實(shí)際出租為北方海鮮酒樓整體使用。該物業(yè)外墻干掛花崗巖，內墻主要貼有墻紙、部分為乳膠漆，室內高檔地板磚地面并鋪設地毯，其中一層為阿曼米黃大理石地面，吸音礦棉板、鋁合金和石膏板吊頂，內隔數個(gè)包廂，木龍骨斷面、表面涂有防火漆，石材踢腳線(xiàn)，內實(shí)木門(mén)，入戶(hù)為不銹鋼玻璃電動(dòng)旋轉門(mén)，塑鋼窗，內東西兩路樓梯，并安裝一部奧的斯垂直電梯。該項目建筑面積大，室內外裝飾裝修復雜，且安裝工程量大。我公司安排三組人員，有房地產(chǎn)估價(jià)人員、工程造價(jià)人員和設備工程師同時(shí)進(jìn)駐現場(chǎng)，各司其職，經(jīng)過(guò)一周的時(shí)間終于把相關(guān)構筑物、附屬物、裝飾裝修和機械設備等勘察完畢，為委托方談判爭取了時(shí)間。